Foto: Holger Ellgaard, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Stadsutvecklingsområdet Älvsjö-Örby står inför omfattande förändringar. Området, som är en viktig bytespunkt för tåg och bussar samt kommande tunnelbana och spårväg, har potential att utvecklas till en livfull blandstad med tusentals nya bostäder, arbetsplatser och allmänna platser.
Ny strukturplan undersöker genomförbarheten
Sedan 2014 har området studerats i omgångar av Stockholms stad och andra intressenter.
Arbetet återupptogs 2022 med ett internt förarbete som syftade till att utreda stora knäckfrågor och ta fram ett förslag till strukturplan. Målet är att skapa en hållbar stadsdel med fokus på både tekniska och ekonomiska aspekter, baserat på dialoger med boende, besökare och näringsidkare. Stadens samlade redovisning finns på Stockholms stads sida för stadsutvecklingsområde Älvsjö-Örby.
Utmaningar och möjligheter
Området står inför flera utmaningar, bland annat sitt geografiska läge som gammal sjöbotten och dess omgivning av trafikleder och järnvägsspår. För att hantera dagvatten och framtida skyfall planeras fria ytor för torg, parker, idrott och skolgårdar. Programmet syftar till att överbrygga områdets barriärer och skapa en sammanhängande stadsdel som är trygg och livfull.
Planerade bostäder och arbetsplatser i Älvsjö
Totalt planeras minst 7 000 nya bostäder och cirka 15 000 arbetsplatser i området. Bostäderna kommer att vara en blandning av olika typer för att skapa en diversifierad och attraktiv boendemiljö. Dessutom planeras det för idrottsfunktioner, handel, kultur, service, skolor och förskolor. Visionen är att skapa en regional och lokal målpunkt med ett stort antal bostäder, arbetsplatser och service, vilket möjliggör en attraktiv blandstad.
Områdets avgränsningar och struktur
Stadsutvecklingsområdet avgränsas av västra stambanan i nordväst, Nynäsbanan i sydväst, och Örby villastad mot Högdalen och Hagsätra i söder. Området innehåller idrottsytor i väster, grönytor i söder och vid Sjöängen i öster. Centrala delar inkluderar Älvsjö gård, Stockholmsmässan samt övriga byggnader. Stockholmsmässan kommer på sikt att rivas för att ge plats åt nya bostäder och arbetsplatser, men kommer enligt Stockholms stads planering att välkomna utställare och besökare i befintliga lokaler minst fram till år 2034.
Mässan stannar i kommunal ägo
Stockholmsmässan ägs av Mässfastigheter i Stockholm AB, som ingår i koncernen Stockholms Stadshus AB och är helägt av kommunen. Under 2024 fanns en uttalad inriktning att sälja den operativa mässverksamheten till en privat aktör, men den processen avbröts. I juni 2025 meddelade staden att försäljningen inte blev av och att kommunen behåller mässan i egen ägo och driver den vidare. Det innebär fortsatt kommunalt huvudmannaskap för mässverksamheten under överskådlig tid.
Tidsplan och framtida steg
En preliminär tidsplan har satts upp för utvecklingen av området. Programarbetet startade officiellt den 26 januari 2024 med ett start-pm. Programsamråd hölls 6 maj till 17 juni 2025, då allmänheten kunde lämna synpunkter, med ett samrådsmöte den 20 maj. I mars 2026 behandlas ärendet i stadsbyggnadsnämnden, och programmet väntas godkännas under tredje kvartalet 2026. Därefter påbörjas arbetet med detaljplaner för områdets olika delar.
Dialog och medverkan
En tidig dialog genomfördes 2015 med boende och näringsidkare, och under programsamrådet våren 2025 kunde allmänheten lämna ytterligare synpunkter. Under hela processen vägs allmänna och privata intressen mot varandra för att säkerställa en hållbar utveckling.
För mer information och för att ta del av utredningar och handlingar, hänvisas intresserade till Stockholms stads Bygg- och plantjänst.